追求经济密度与全球竞争力的中枢城区，怎样同步成为滋补日常生存、安放个体幸福的梦想之地？

日前，由上海市城市狡计瞎想连接院创办的SEA-Hi!活动迎来第34期，初度深度聚焦上海地区发展，将话题和舞台落于虹口区。

各路巨匠学者、资深东谈主士以“狡计引颈，空间赋能，价值新生”为干线，共享了各自对上述问题的想考与解答。

“文化”成为未来城市发展破局的关键钥匙

本年是“十五五”狡计的开局之年，上海正加速建设“五个中心”以及具有宇宙影响力的社会宗旨当代化海外广大市。而此时的虹口正处于功能擢升、结构转型的关键期，全区紧扣“五个愈加”方针，正加速建成“上海北外滩、都市新标杆”。

虹口既有深厚的文化底蕴和完备的城市配套处事，又有明晰的狡计前景与坚忍的发展信心。城区价值的壮盛与认同，正为投资置业者带来可预期的未来。基于这少许，上海市城市狡计瞎想连接院城市更新与风貌保护分院院长、上海市城市狡计学会理事奚东帆由海外上诸多广大市纷繁以文化破局的举措导入，为“让每一位市民都能亲自感受虹口的文化魔力与城市温度”建言献计。

据奚东帆了解，东京从2021年运转接续编制了几版未来东京政策。其中颠倒引东谈主选藏的是成心设定了文化文娱方面的都市政策，围绕这一政策又编制了“文化政策”，将未来东京界说为“艺术文化跃动的都市”。围绕这一政策方针，当地作念了多方面的费力去推动文化的发展。

伦敦制定了《伦敦增长规画》，提倡了“体验经济”，这是其历届狡计中未始提到的，把文化、零卖、旅游、餐饮再行界说为经济的撑抓。

纽约成心编制了《经济回应蓝图》，提倡了“再行激活全球鸿沟”。所谓“全球鸿沟”囊括了全球空间、全球功能等，但愿通过这么的政策性指导，进一步激活城市活力与能源，促进城市旅游、失业产业的发展。

奚东帆从这些城市的尝试中看到，面对面前城市发展的近况，原先以城市开导为导向的发展模式面对标的的再行采选，要把“推行”看成未来的伏击中枢。而这个“推行”等于前边几个海外广大市都提到的“文化”，以为“文化”会成为未来城市发展破局的关键钥匙。

谈到文化，奚东帆以为虹口历害常有底气的。“虹口区被誉为‘海派文化的发源地、先进文化的策源地、文假名东谈主的蚁合地’，领有后天不良的历史文化资源，不错安身这份资源，从三方面发力，推动城市更新”——

看管文化根脉，讲好虹口故事。坚抓“以保护定步地”，传承历史风貌区合座魄局；通过文化旅途串联历史操心，论述文化故事；加强历史建筑活化诈骗，并在更新中留下城市最鲜嫩的烟火气。

以“文化+”赋能高质料发展。北外滩商务区在狡计中植入多元文化功能，冲破传统商务区单一步地；联动虹口足球场、音乐谷等优质资源，深挖文化演艺后劲，拔擢新的经济增长点；优化多伦路等特质街区，逼近群众生存，擢升街区东谈主气与活力。

塑造文化浸润的慢生存场景。建设水绿维持的慢行系统，植入商旅文复合功能，扫尾品性擢升与价值跃升。

“城市的中枢竞争力不仅在于恢宏的空间载体，博亚体育中国官方网站入口更在于文化与生存的深度维持，让每一位市民都能亲自感受城市文化的魔力与获取感。”奚东帆进一步强调。

2026上海海外花草节启幕以来，北外滩变身为春日花海。图为海外客运中心隔邻的花艺造型安设劝诱了不少旅客容身拍照。

从更新到运营：一栋历史建筑不错作念什么

UA尤安瞎想独创结伙东谈主、总建筑师余志峰带来了我方亲历的优秀历史建筑“德邻公寓”更新案例。与其他更新案例有所不同的是，这一次，UA尤安瞎想不仅是德邻公寓的更新者，更成了这处空间的使用者。

德邻公寓位于北外滩西侧，地处黄浦、静安、虹口交壤处，距外滩800米，是“一江一河”的交织点。其建筑始建于1935年，曾是张恨水等名东谈主的居所、文化界驰名东谈主士的约聚地，后为信谊药厂总部。2022年12月底，UA尤安瞎想通过法拍取得德邻公寓产权，并将其看成总部，耗时两年半完成修缮活化。

为了以“重现风貌、重塑功能、重赋价值”为引颈，坚抓“尊重历史、规复历史、保护历史”原则，UA尤安瞎想在鼓动该名堂的经由中剿袭了“建筑师精良制”，通过“新旧维持”策略探索可抓续的更新模式。

在修缮经由中，他们除了考据历史，确保建筑外部留风貌、里面焕新颜，通过建筑泰山砖、花饰等原貌传承文化基因，还策略性地采选绽放了建筑的首层空间，使其以“德邻1935艺术空间”的新定位壮盛。不到一年时期，这里如故举办了十余场活动，FIFA世界杯官方合作指定网站转化为面向公众的文化聚场。

为了使统共建筑空间进一步找到符合它的活化、诈骗格式，除了安排几百位我方的职工入驻，UA尤安瞎想还引进了十余家瞎想类、同为迤逦游的企业。他们以为，此举有助于为建筑所在区域抓续输入高品性的活力东谈主群，进而带动左近区域协同发展，使之成为四川北路擢升发展的新引擎之一。

如今，焕新已矣的优秀历史建筑“德邻公寓”不仅已完成数字化存档，还获取了行业和政府双重招供，并通过建立自媒体等格式，抓续、长远宣传区域内蚁合的其他优秀历史建筑。

“德邻公寓的焕新让咱们看到，历史建筑的活化不仅是物理空间的修缮，更是城市操心的延续与全球生存的激活。‘重现风貌、重塑功能’这八个字对虹口未来的城市更新而言，敬爱超卓。”余志峰说。

2025年6月27日，经过修缮的德邻公寓焕新归来。

实体书店也不错成为城市的“文化赋能节点”

当不少城市还在为“数字期间，实体书店还有未来吗”的问题躁急时，有一家民营书店品牌在上海虹口的实践已悄然破局。这个故事背后的关键东谈主物、大隐书局品牌创办东谈主何旋，受邀共享创办和平公园·刊茶社与苏州河滨虹书舫背后的心得。

回来创办以上两处空间的历程，何旋愈发坚忍地以为：面前，简单重复咖啡文创、盲目追求网朱颜值、过度依赖短期流量，都无法确切“拯救”书店；从“书店+”转向“+书店”，不再以卖书为中心作念业态加法，把文化内核、阅读价值植入城市空间，让书店成为推行坐褥者、空间运营商、生存处事商，才是破局的关键。

在多方力量的助力与支抓下，和平公园·刊茶社以“期刊”“杂志”为中枢介质，撬动碎屑化阅读、劝诱更多市民停留；用三年时期，汇注来自20个品类、30个国度的1500种期刊，通过“本本可读、本本可订、本本可借”的全新模式，借助空间里面资源与外部情愿的深度维持与联动，重塑了左近住户、市民旅客的文化阔绰格式。使一个集生态、失业、文化于一体的复合型景象，在和平公园中得到了较好的呈现。扫尾了3000正常米阁下的室内空间场馆日均欢迎来客近9000到1万东谈主。

虹书舫靠岸在苏州河滨，通过对地舆区位、历史文脉的长远连接，以“宇宙文体主题”呼应过去好多宇宙名东谈主从隔邻的汇山船埠登陆上海的历史操心，以“宇宙文体获奖专区、海派文创、虹口礼物、上海之印、外滩乐集、船面商场、光桥好意思食”等复合功能为干线，创设千里浸式文体体验，但愿将此地打造为上海的文化新地标。

从社区到场馆，从河滨到地标，书店成了城市活力的中枢载体之一。“未来，实体书店不再仅仅卖书的场所，而是城市的文化灯塔、市民的精神家园。以书香为城市赋魂、赋能、赋温、铸韵，有望使实体书店在数字期间链接站稳脚跟、盛开光彩。”何旋对此充满了信心。

虹口区继推出洋内第一家期刊主题书店——和平公园·刊茶社后，按照“文化+生态”的想路，翻新城市公园理念，打造上海首个城市公园阅读集群。图为市民在和平书院内阅读。

多元并举推动百大哥街振奋新活力

四川北路曾与南京路、淮海路并称“上海三大交易街”。四川北路街谈因四川北路而得名，区域内文化、交易、风貌上风权臣，领有稠密红色原址、历史建筑、名东谈主陈迹和老字号，是虹口“文化交易重镇”和“文化三地”的伏击承载地。

虹口区四川北路街谈党工委秘书李鹏在演讲中先容，看成上海市级城市更新示范名堂，四川北路“丰字型”片区正以“一纵三横”为空间骨架，隐秘37公顷中枢区域，一体鼓动6幢历史建筑修缮、5处交易广场升级、7座公园改进、1个慢行系统的集成焕新，但愿简略统筹形态、业态、生态三大布局，扫尾历史风貌保护、文商旅体展维持与街区活力重塑。

城市更新不啻于颜值擢升，更重在业态激活与阔绰赋能。德云社上海戏院、71脱口秀等名堂齐全后，文化IP运营抓续展现见效，带动客流与阔绰“双增长”，“票根经济”“演艺定约”也正在为激活街区活力抓续发力。后续将抓续作念强多元经济，鼓动载体招商与业态调度，瞎想打造文化赋能型街区、环多伦路更新、地铁19号线甜爱路站TOD建设，推动百大哥街振奋新活力。

据李鹏先容，该名堂还翻新了党建引颈城市更新“市区街居”四级联动机制，成立“更新、运营、措置”一体化鼓动理念，酿成可复制、可膨胀的全周期城市更新范式。该模式有望为老牌商街凤凰涅槃、重塑活力、历史风貌保护、社区品性擢升与街区长效运营提质升级，提供更具体、恰当的旅途，助力上海城市更新高质料发展。

本次“SEA-Hi!虹口”专场由上海市城市狡计瞎想连接院、虹口区政府新闻办公室连合主持。

日前，第41届上海之春文艺轻马队惠民行·虹口区专场首场献艺在滨港交易中心今潮8弄举行。冷巷屋顶化作中枢舞台，联动冷巷内多处空间FIFA世界杯官方合作指定网站，让荡漾旋律在历史建筑间回响。